Nieruchomości to wciąż ten segment rynku, w który opłaca się inwestować. Jednak ceny domów i mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły szybować w tym roku. Od czego zależy taka tendencja, jeśli w poprzednich latach można było kupić nieruchomość po bardziej atrakcyjnej cenie?

Wzrost cen dotyczących materiałów budowlanych

W porównaniu z poprzednim rokiem można zauważyć, że koszty budowy nieruchomości są znacznie wyższe. Wysokie ceny mieszkań i domów biorą się między innymi stąd, że producenci materiałów budowlanych w znacznie podnieśli ceny swoich produktów.

Oprócz tego więcej zapłaci się również za materiały, z których buduje się szkielet domu, czy wykańcza jego wnętrze. Mowa na przykład o drewnie, które wciąż jest chętnie wybieranym surowcem. Podwyżka ceny za ten materiał wiąże się bez wątpienia również z bardziej ekologiczną gospodarką drewnem i zalesieniem. Trzeba się więc liczyć z tym, że ten trend nie zmieni się na korzyść inwestorów, ale będzie się jeszcze pogłębiać.

Przyglądając się nowo wybudowanym nieruchomościom, można zauważyć, że ich koszt wzrósł także z uwagi na globalizację. Dzisiaj wiele polskich firm sprzedaje swoje produkty nie tylko w kraju, ale również w innych państwach. By uczynić swoją ofertę spójną, podnosi się cenę produktów dostępnych w Polsce.

Mieszkania na sprzedaż w dobrej lokalizacji kosztują więcej

Na rynku są mieszkania na sprzedaż i mieszkania na sprzedaż, co oznacza, że można natrafić na podobny standard, a zapłacić znacznie więcej niż przewiduje średnia wartość rynkowa. Obecnie jednym z takich czynników, które mają wpływ na wartość takiej nieruchomości, jest lokalizacja.

Im lepsza, tym wyższa cena, co nie jest zaskoczeniem, ponieważ tak było dotychczas. Jedyne, co się zmieniło, to to, że mieszkań w dobrym położeniu jest na rynku coraz mniej. Z tego też powodu ceny tych lokali tak bardzo poszły w górę.

Ile kosztują nieruchomości – co jeszcze wpływa na wysoką cenę mieszkań i domów?

Mniej opłacalne lokaty bankowe

Domy na sprzedaż stają się jednym ze sposobów na udaną inwestycję. Wypadają zdecydowanie lepiej niż na przykład lokaty bankowe, które zapewniają zysk nie większy niż 3% rocznie. Natomiast inwestując w domy na sprzedaż i czyniąc z nich nieruchomości do wynajęcia, można liczyć co roku na zwrot w granicach 5%.

Polacy stają się bardziej stabilni pod względem finansowym

Chcąc odpowiedzieć sobie na pytanie, ile kosztują nieruchomości, nie można zapominać, że koszt takiego przedsięwzięcia nie dla wszystkich będzie wygórowany. Polacy z roku na rok „stoją coraz lepiej” pod względem finansowym. Pracują dla zagranicznych firm, prowadzą swoją działalność lub wyjeżdżają i zarabiają za granicą. Wszystko to przekłada się na dobrą kondycję wielu domowych budżetów. To z kolei sprawia, że ze względu na duży popyt rosną ceny mieszkania i domu na rynku pierwotnym.