Kilka sposobów na zbadanie wiarygodności dewelopera

utworzone przez | sie 11, 2021

Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, często odczuwamy niepokój związany z niepowodzeniem transakcji i utratą środków finansowych. Nasze obawy uzasadnione są niejednokrotną upadłością firm deweloperskich, co skutkuje, że odbiór mieszkania staje się niemożliwy. Ze względu na złe opinie dotyczące deweloperów, coraz częściej decydujemy się na kupno nieruchomości na sprzedaż oferowanych przez biuro nieruchomości. Jak sprawdzić, czy deweloper jest wiarygodny? Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek!

Umowa deweloperska i prospekt informacyjny

Zarówno umowę deweloperską, jak i prospekt informacyjny warto sprawdzić razem z prawnikiem, który zwróci uwagę na niekorzystne warunki umowy. Ponieważ prospekt informacyjny jest integralnym elementem umowy deweloperskiej, każdy wiarygodny deweloper powinien go dostarczyć do osoby kupującej jeszcze przed rozpoczęciem procesu sprzedaży. W jego treści powinny być zawarte informacje dotyczące wcześniejszych realizacji dewelopera, terminie prac budowlanych i przeniesienia praw własności nieruchomości, cenie zakupu, warunkach odstąpienia od umowy, planowanych inwestycjach w obrębie do 1 km od budowanej nieruchomości. Ponadto w prospekcie powinny znaleźć się również informacje na temat głównego wykonawcy, powierzchni, pomieszczeń oraz standardzie prac wykończeniowych. Dla nabywcy niepokojąca powinna być sytuacja, jeśli deweloper nie dostarczy prospektu informacyjnego. Jest to sygnał, że może chcieć on zataić istotne informacje.

Umowa deweloperska jest głównym dokumentem potwierdzającym kupno nieruchomości na rynku pierwotnym. Z treści umowy deweloperskiej powinno wynikać, że deweloper zobowiązuje się wybudować się i przekazać mieszkanie, natomiast przyszły właściciel jest zobligowany do  pokrycia kosztów nieruchomości. Analizując umowę, warto zwrócić uwagę na dodatkowe klauzule, które mogą okazać się niekorzystne.

Księga wieczysta i KRS

Księga wieczysta i KRS jest cenną bazą wiedzy, z której możemy dostać informacje, czy deweloper ma płynność finansową, czy ma jakieś zobowiązania oraz, czy wobec niego są prowadzone postępowania sądowe lub upadłościowe. Dodatkowo z księgi wieczystej dowiesz się, jaki ma status prawny nieruchomość na sprzedaż oraz o jej obciążeniach.

Członkostwo w organizacjach, certyfikaty i akcje promocyjne

Jeśli chcemy potwierdzić wiarygodność dewelopera, warto sprawdzić jego uczestnictwo w organizacjach branżowych. O ile jego brak, nie musi od razu oznaczać, że deweloper jest niewiarygodny, to członkostwo w takich organizacjach może potwierdzać jego wiarygodność i prestiż. Sprawdzony deweloper z pewnością będzie członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Ideą PZFD jest Kodeks Dobrych Praktyk, który zabezpiecza przyszłych nabywców. Natomiast PZPB przyznaje certyfikaty, które wiążą się z wieloma kryteriami. Dotyczą one m.in. okresu działalności firmy i jej sytuacji finansowej.

Wiarygodny deweloper chce z jak najlepszej strony zaprezentować swoją ofertę i chętnie ogłasza się w serwisach ogłoszeniowych. Jeśli deweloper niekorzystna z takich form reklamy, powinno to zaniepokoić nabywcę, ze względu na fakt, że może on nie mieć wystarczających środków finansowych na akcje promocyjne.

Internet i wywiad środowiskowy

Jak w wielu przypadkach, tak i w tym przypadku cennym źródłem informacji może okazać się Internet. Zanim zdecydujemy się na kupno nieruchomości od dewelopera, warto sprawdzić informacje i opinie na jego temat. Niezadowoleni klienci chętnie publicznie dzielą się swoją oceną. Poza opiniami zaczerpniętymi w Internecie warto przeanalizować wcześniejsze inwestycje i przeprowadzić wywiad środowiskowy. Bardzo prawdopodobne jest to, że nasza nieruchomość zostanie zrealizowana na podobnym poziomie, co dotychczasowe inwestycje dewelopera. Korzystając z powyższych wskazówek, możesz być pewien, że deweloper jest sprawdzonym deweloperem. Potwierdzając jego wiarygodność, nie musisz rezygnować z jego usług i wybierać nieruchomości na sprzedaż z oferty biura nieruchomości.

MUR-BET

Wybudujemy Twój wymarzony dom, poprowadzimy Twoją inwestycję od A do Z. Zajmujemy się kompleksową obsługą inwestycji budowlanych, od stanów surowych, po wykończenia pod klucz.

Jak krok po kroku dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Chcąc uzyskać szczegółowe informacje na temat położenia i stanu prawnego nieruchomości należy zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Księga wieczysta jest podstawowym dokumentem, w którym znajdują się  szczegółowe informacje na temat danej nieruchomości. Ponadto...

Ściany zewnętrzne – z czego budować?

To pytanie zadaję sobie każdy kto zamierza wybudować swój dom ale również ci, którzy kupują go w stanie deweloperskim. Pustak ceramiczny? Bloczki z betonu komórkowego? Budowa ścian zewnętrznym jest kolejnym, po fundamentach, etapem tworzenia ram budowanego obiektu....

Cena to nie wszystko – dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja na całe życie. Aby nabyć własne mieszkanie trzeba przygotować odpowiednią sumę pieniędzy, a także skompletować szereg dokumentów. Oprócz ceny mieszkania, przy zakupie należy także uwzględnić dodatkowe opłaty, o których nie każdy...

Kilka sposobów na zbadanie wiarygodności dewelopera

Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, często odczuwamy niepokój związany z niepowodzeniem transakcji i utratą środków finansowych. Nasze obawy uzasadnione są niejednokrotną upadłością firm deweloperskich, co skutkuje, że odbiór mieszkania staje się...

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego.

Kiedy kupujemy nieruchomość, pierwszą rzeczą, nad którą zastanawiamy się, jest to, czy lepiej wybrać rynek wtórny czy pierwotny. Zarówno pierwsza, jak i druga opcja ma swoje zalety. Co więcej, kiedy dla jednej osoby niektóre cechy mogą być atutami, inna może je...

Wszystko, co musisz wiedzieć o kupnie mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania jest inwestycją na całe życie i wiąże się z niebotycznymi kosztami. Nic dziwnego, że wiele osób decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, chce się do tej czynności jak najlepiej przygotować.  Poniżej wyjaśniamy wszystkie istotne kwestie...

Co wpływa na wzrost cen nieruchomości z rynku pierwotnego?

Nieruchomości to wciąż ten segment rynku, w który opłaca się inwestować. Jednak ceny domów i mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły szybować w tym roku. Od czego zależy taka tendencja, jeśli w poprzednich latach można było kupić nieruchomość po bardziej atrakcyjnej...

Dom szeregowy czy mieszkanie w bloku: jak wybrać i co wziąć pod uwagę?

Bogata oferta mieszkań oraz domów, jaką dostarczają nam obecnie deweloperzy, może zawrócić w głowie. Ostateczny wybór sprowadza się jednak do tego, co zawsze: rozważenie wszystkich potrzeb oraz zestawienie ich z możliwościami finansowymi kupujących. Dojazdy do szkoły...

Czy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości z rynku pierwotnego?

Sytuacja ekonomiczna w Polsce nie należy do idealnych. Inflacja rośnie, a ceny, także nieruchomości, idą w górę. Może to napawać lękiem i   budzić niepokój, warto więc mieć pewną wiedzę na temat rynku, aby podejmować dobre i świadome decyzje. Niezaprzeczalnie, jedną z...

Prognozy cen nieruchomości 2021

Od lat i każdego roku specjaliści przyglądają się cenom zakupu i wynajmu nieruchomości. Kolejni wieszcze prorokują gwałtowny ich spadek w myśl zasady po każdej hossie musi nadejść bessa, albo dla odmiany jeszcze większy wzrost. W bieżącym 2021r. oczekuje się raczej...

Instagram

Facebook

Udostępnij

Zapraszamy do kontaktu, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością i chcesz poznać więcej szczegółów.

Jak wygląda współpraca z nami?

1. Wybór

Pragnienie domu żyje w każdym z nas - Maya Angelou. Jeśli szukacie od dłuższego czasu swojego miejsca do zamieszkania, to warto zainteresować się naszą ofertę.

2. Akceptacja

Po wielu propozycjach następuje akcpetacja najlepszej nieruchomości, która odpowiada Twoim potrzebom.

3. Finalizacja

Po akceptacji następuje finalizacja całej transakcji, a ty zostajesz właścicielem nowej nieruchomości.

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Copyright © MUR-BET 2021

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEADŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA

Copyright © MUR-BET Nieruchomości 2021

Projekt i wykonanie: Piotr Jeziorny piotr jeziorny strony internetowe luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo Piotr Jeziorny pozycjonowanie stron internetowych luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEDAŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA