Jak znaleźć idealne mieszkanie z rynku wtórnego?

utworzone przez | maj 16, 2021

Kupno mieszkania to duża inwestycja, dlatego jego wyboru należy dokonać we właściwy sposób. Obecnie dużą popularnością cieszy się rynek pierwotny nieruchomości, jednak klienci coraz chętniej rozpatrują możliwość zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Jak wybrać idealne mieszkanie z drugiej ręki?

Dlaczego rynek wtórny?

Na początku zastanówmy się, dlaczego w ogóle warto kupować mieszkania na rynku wtórnym? Ich ogromną zaletą jest lokalizacja – nieruchomości z rynku pierwotnego z pewnością nie znajdziemy w centrach miast, a ostatnimi czasy coraz trudniej kupić mieszkanie nawet na obrzeżach. Co więcej, okolica mieszkań jest zwykle odpowiednio zagospodarowana, zatem nie musimy się martwić, że za chwilę pod naszymi oknami powstanie nowy wieżowiec. To właśnie na lokalizację i okolice mieszkania klienci zwracają dużą uwagę, więc warto tej kwestii przyjrzeć się nieco bliżej. Rodziny z dziećmi zwykle wybierają osiedla, na których znajdują się przedszkola, szkoły, place zabaw. Jeśli jednak nie lubimy zgiełku, to nic straconego, ponieważ w spokojniejszych dzielnicach też znajdziemy wiele mieszkań z drugiej ręki. Ważne, aby dzielnice te były dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. 

Cena mieszkania

Ceny na rynku nieruchomości czy to pierwotnym, czy wtórnym, są obecnie bardzo wysokie. W przypadku rynku pierwotnego cena zależy zwykle od ilości metrów kwadratowych mieszkania, jednak w przypadku rynku wtórnego właściwe jej wyznaczenie nie jest takie proste. Pod uwagę należy wziąć kilka aspektów, w tym między innymi: stan techniczny budynku oraz samego mieszkania, atrakcyjność lokalizacji, koszty utrzymania mieszkania. Co istotne, cena na rynku wtórnym zwykle podlega negocjacji. Jeśli więc uważamy, że właściciel nieco ją zawyżył, to zawsze możemy zaproponować inną, nieco niższą kwotę. Sprawdźmy jednak, jak kształtują się ceny podobnych mieszkań w okolicy. 

Dopasowane do potrzeb i możliwości

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego musimy zdecydować, czy chcemy postawić na nowoczesne budownictwo czy też interesują nas bloki wybudowane kilkanaście lat temu. W pierwszym przypadku zwykle mamy pewność, że stan techniczny mieszkania (kanalizacja, elektryka) jest bardzo dobry. Jeśli jednak nie wybierzemy nowoczesnego budownictwa, to musimy liczyć się z większymi kosztami remontu mieszkania. Sam jego wygląd zewnętrzny może być bardzo zachęcający, jednak zawsze należy pamiętać o tym, co jest “pod spodem”. Wybierajmy więc mieszkania, które dopasowane są do naszych potrzeb, ale również możliwości. Jeśli jednak poruszanie się po rynku nieruchomości sprawia nam problem, to zawsze możemy skorzystać profesjonalnego agenta. Jest to również doskonałe rozwiązanie dla osób, które nie mają czasu na samodzielne szukanie mieszkania bądź nie wiedzą, na jakie aspekty dokładnie zwrócić uwagę przy jego zakupie (na przykład pod kątem technicznym). Agent nieruchomości pomoże nam również wynegocjować lepszą cenę mieszkania, a także oszacować koszty remontu, na który często decydują się nowi właściciele mieszkań z rynku wtórnego. 

MUR-BET

Wybudujemy Twój wymarzony dom, poprowadzimy Twoją inwestycję od A do Z. Zajmujemy się kompleksową obsługą inwestycji budowlanych, od stanów surowych, po wykończenia pod klucz.

Jak krok po kroku dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Chcąc uzyskać szczegółowe informacje na temat położenia i stanu prawnego nieruchomości należy zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Księga wieczysta jest podstawowym dokumentem, w którym znajdują się  szczegółowe informacje na temat danej nieruchomości. Ponadto...

Ściany zewnętrzne – z czego budować?

To pytanie zadaję sobie każdy kto zamierza wybudować swój dom ale również ci, którzy kupują go w stanie deweloperskim. Pustak ceramiczny? Bloczki z betonu komórkowego? Budowa ścian zewnętrznym jest kolejnym, po fundamentach, etapem tworzenia ram budowanego obiektu....

Cena to nie wszystko – dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja na całe życie. Aby nabyć własne mieszkanie trzeba przygotować odpowiednią sumę pieniędzy, a także skompletować szereg dokumentów. Oprócz ceny mieszkania, przy zakupie należy także uwzględnić dodatkowe opłaty, o których nie każdy...

Kilka sposobów na zbadanie wiarygodności dewelopera

Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, często odczuwamy niepokój związany z niepowodzeniem transakcji i utratą środków finansowych. Nasze obawy uzasadnione są niejednokrotną upadłością firm deweloperskich, co skutkuje, że odbiór mieszkania staje się...

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego.

Kiedy kupujemy nieruchomość, pierwszą rzeczą, nad którą zastanawiamy się, jest to, czy lepiej wybrać rynek wtórny czy pierwotny. Zarówno pierwsza, jak i druga opcja ma swoje zalety. Co więcej, kiedy dla jednej osoby niektóre cechy mogą być atutami, inna może je...

Wszystko, co musisz wiedzieć o kupnie mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania jest inwestycją na całe życie i wiąże się z niebotycznymi kosztami. Nic dziwnego, że wiele osób decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, chce się do tej czynności jak najlepiej przygotować.  Poniżej wyjaśniamy wszystkie istotne kwestie...

Co wpływa na wzrost cen nieruchomości z rynku pierwotnego?

Nieruchomości to wciąż ten segment rynku, w który opłaca się inwestować. Jednak ceny domów i mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły szybować w tym roku. Od czego zależy taka tendencja, jeśli w poprzednich latach można było kupić nieruchomość po bardziej atrakcyjnej...

Dom szeregowy czy mieszkanie w bloku: jak wybrać i co wziąć pod uwagę?

Bogata oferta mieszkań oraz domów, jaką dostarczają nam obecnie deweloperzy, może zawrócić w głowie. Ostateczny wybór sprowadza się jednak do tego, co zawsze: rozważenie wszystkich potrzeb oraz zestawienie ich z możliwościami finansowymi kupujących. Dojazdy do szkoły...

Czy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości z rynku pierwotnego?

Sytuacja ekonomiczna w Polsce nie należy do idealnych. Inflacja rośnie, a ceny, także nieruchomości, idą w górę. Może to napawać lękiem i   budzić niepokój, warto więc mieć pewną wiedzę na temat rynku, aby podejmować dobre i świadome decyzje. Niezaprzeczalnie, jedną z...

Prognozy cen nieruchomości 2021

Od lat i każdego roku specjaliści przyglądają się cenom zakupu i wynajmu nieruchomości. Kolejni wieszcze prorokują gwałtowny ich spadek w myśl zasady po każdej hossie musi nadejść bessa, albo dla odmiany jeszcze większy wzrost. W bieżącym 2021r. oczekuje się raczej...

Instagram

Facebook

Udostępnij

Zapraszamy do kontaktu, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością i chcesz poznać więcej szczegółów.

Jak wygląda współpraca z nami?

1. Wybór

Pragnienie domu żyje w każdym z nas - Maya Angelou. Jeśli szukacie od dłuższego czasu swojego miejsca do zamieszkania, to warto zainteresować się naszą ofertę.

2. Akceptacja

Po wielu propozycjach następuje akcpetacja najlepszej nieruchomości, która odpowiada Twoim potrzebom.

3. Finalizacja

Po akceptacji następuje finalizacja całej transakcji, a ty zostajesz właścicielem nowej nieruchomości.

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Copyright © MUR-BET 2021

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEADŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA

Copyright © MUR-BET Nieruchomości 2021

Projekt i wykonanie: Piotr Jeziorny piotr jeziorny strony internetowe luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo Piotr Jeziorny pozycjonowanie stron internetowych luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEDAŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA