W jaki sposób przygotować się do spotkania z pośrednikiem?

utworzone przez | maj 3, 2021

Przy sprzedaży domu lub mieszkania wiele osób korzysta z pomocy pośrednika nieruchomości. Pierwsze spotkanie z nim może być nieco stresujące, jednak jeśli dołożymy odpowiednich starań, to będzie również bardzo owocne. Jak przygotować się do wizyty pośrednika? O czym musimy pamiętać?

Kwestie formalne

Na początku skupmy się na kwestiach stricte formalnych. Na pierwszym spotkaniu zwykle podpisywana jest umowa pomiędzy pośrednikiem, a właścicielem mieszkania lub domu. Aby zaoszczędzić sporo czasu podczas samego spotkania warto poprosić o wcześniej przesłanie wzoru umowy. Dzięki temu możemy się z dokumentem zapoznać oraz wypunktować niejasne dla nas zapisy. Sami również powinniśmy przed spotkaniem przygotować potrzebne pośrednikowi dokumenty, takie jak akt własności mieszkania, rzut mieszkania w kserokopii czy dokumenty potwierdzające nabycie nieruchomości. O pewne kwestie pośrednik może zapytać jeszcze w trakcie rozmowy telefonicznej, jednak z pewnością będzie on chciał bliżej zapoznać się z dokumentacją podczas pierwszego spotkania. 

Udostępnienie mieszkania

Dla pośrednika bardzo ważny jest termin, w którym możemy udostępnić mieszkanie nowemu lokatorowi. Dlatego musimy dokładnie wiedzieć, kiedy ewentualnie możemy mieszkanie opuścić. Pamiętajmy przy tym, że wyprowadzka zajmuje sporo czasu, dlatego zawsze należy odpowiednio wcześnie się do niej przygotować. Warto również przygotować mieszkanie na pierwszą wizytę pośrednika. Jego zadaniem jest bowiem stworzenie dokumentacji w postaci zdjęć lub filmów prezentujących nieruchomość. Powinniśmy mieć świadomość, że dobrze zaprezentowane mieszkania sprzedają się o wiele lepiej. Dlatego też posprzątajmy wszystkie nasze rzeczy, które mogą znaleźć się w zasięgu obiektywu. Mieszkanie dobrze jest też wcześniej wysprzątać – lśniące podłogi o wiele lepiej prezentują się na zdjęciach. Pamiętajmy przy tym, aby nie traktować naszej nieruchomości jak magazyn – wszelkie pamiątki czy innego rodzaju rzeczy osobiste powinniśmy zabrać ze sobą, tak aby nie tworzyły one zbędnego bałaganu. Zasada ta dotyczy oczywiście nieruchomości, których już nie zajmujemy bądź które jesteśmy w stanie udostępnić nowym lokatorom od zaraz.

Cena i koszty

Pośrednik nieruchomości zapyta nas również o wysokość czynszu, jaki miesięcznie musimy odprowadzać na rzecz spółdzielni. Interesować go będą również koszty utrzymania mieszkania, czyli opłaty za wodę, wywóz śmieci czy prąd. Jeśli co miesiąc płacimy bardzo wysoki czynsz, a pod koniec roku otrzymujemy zwrot nadpłaty, to warto wystąpić do spółdzielni o jego obniżkę. Wysoki czynsz może odstraszyć potencjalnych klientów, dlatego warto szukać sposobów na jego obniżenie. Przed spotkanie ustalmy również cenę, za którą miałoby zostać sprzedane mieszkanie. Warto również ustalić, w jaki sposób liczona będzie prowizja dla pośrednika i ile finalnie może ona wynieść. Pamiętajmy, aby już na pierwsze spotkanie przygotować sobie listę nurtujących nas pytań. Jest to dobry czas, aby ustalić wszelkie kwestie formalne i rozwiać wątpliwości. 

MUR-BET

Wybudujemy Twój wymarzony dom, poprowadzimy Twoją inwestycję od A do Z. Zajmujemy się kompleksową obsługą inwestycji budowlanych, od stanów surowych, po wykończenia pod klucz.

Jak krok po kroku dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Chcąc uzyskać szczegółowe informacje na temat położenia i stanu prawnego nieruchomości należy zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Księga wieczysta jest podstawowym dokumentem, w którym znajdują się  szczegółowe informacje na temat danej nieruchomości. Ponadto...

Ściany zewnętrzne – z czego budować?

To pytanie zadaję sobie każdy kto zamierza wybudować swój dom ale również ci, którzy kupują go w stanie deweloperskim. Pustak ceramiczny? Bloczki z betonu komórkowego? Budowa ścian zewnętrznym jest kolejnym, po fundamentach, etapem tworzenia ram budowanego obiektu....

Cena to nie wszystko – dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja na całe życie. Aby nabyć własne mieszkanie trzeba przygotować odpowiednią sumę pieniędzy, a także skompletować szereg dokumentów. Oprócz ceny mieszkania, przy zakupie należy także uwzględnić dodatkowe opłaty, o których nie każdy...

Kilka sposobów na zbadanie wiarygodności dewelopera

Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, często odczuwamy niepokój związany z niepowodzeniem transakcji i utratą środków finansowych. Nasze obawy uzasadnione są niejednokrotną upadłością firm deweloperskich, co skutkuje, że odbiór mieszkania staje się...

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego.

Kiedy kupujemy nieruchomość, pierwszą rzeczą, nad którą zastanawiamy się, jest to, czy lepiej wybrać rynek wtórny czy pierwotny. Zarówno pierwsza, jak i druga opcja ma swoje zalety. Co więcej, kiedy dla jednej osoby niektóre cechy mogą być atutami, inna może je...

Wszystko, co musisz wiedzieć o kupnie mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania jest inwestycją na całe życie i wiąże się z niebotycznymi kosztami. Nic dziwnego, że wiele osób decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, chce się do tej czynności jak najlepiej przygotować.  Poniżej wyjaśniamy wszystkie istotne kwestie...

Co wpływa na wzrost cen nieruchomości z rynku pierwotnego?

Nieruchomości to wciąż ten segment rynku, w który opłaca się inwestować. Jednak ceny domów i mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły szybować w tym roku. Od czego zależy taka tendencja, jeśli w poprzednich latach można było kupić nieruchomość po bardziej atrakcyjnej...

Dom szeregowy czy mieszkanie w bloku: jak wybrać i co wziąć pod uwagę?

Bogata oferta mieszkań oraz domów, jaką dostarczają nam obecnie deweloperzy, może zawrócić w głowie. Ostateczny wybór sprowadza się jednak do tego, co zawsze: rozważenie wszystkich potrzeb oraz zestawienie ich z możliwościami finansowymi kupujących. Dojazdy do szkoły...

Czy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości z rynku pierwotnego?

Sytuacja ekonomiczna w Polsce nie należy do idealnych. Inflacja rośnie, a ceny, także nieruchomości, idą w górę. Może to napawać lękiem i   budzić niepokój, warto więc mieć pewną wiedzę na temat rynku, aby podejmować dobre i świadome decyzje. Niezaprzeczalnie, jedną z...

Prognozy cen nieruchomości 2021

Od lat i każdego roku specjaliści przyglądają się cenom zakupu i wynajmu nieruchomości. Kolejni wieszcze prorokują gwałtowny ich spadek w myśl zasady po każdej hossie musi nadejść bessa, albo dla odmiany jeszcze większy wzrost. W bieżącym 2021r. oczekuje się raczej...

Instagram

Facebook

Udostępnij

Zapraszamy do kontaktu, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością i chcesz poznać więcej szczegółów.

Jak wygląda współpraca z nami?

1. Wybór

Pragnienie domu żyje w każdym z nas - Maya Angelou. Jeśli szukacie od dłuższego czasu swojego miejsca do zamieszkania, to warto zainteresować się naszą ofertę.

2. Akceptacja

Po wielu propozycjach następuje akcpetacja najlepszej nieruchomości, która odpowiada Twoim potrzebom.

3. Finalizacja

Po akceptacji następuje finalizacja całej transakcji, a ty zostajesz właścicielem nowej nieruchomości.

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Copyright © MUR-BET 2021

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEADŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA

Copyright © MUR-BET Nieruchomości 2021

Projekt i wykonanie: Piotr Jeziorny piotr jeziorny strony internetowe luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo Piotr Jeziorny pozycjonowanie stron internetowych luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEDAŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA