Wydanie nieruchomości – o czym należy pamiętać

utworzone przez | mar 16, 2021

Kiedy wszystkie formalności zostały już dopełnione i możesz z dumą pochwalić się swoim nowym aktem notarialnym, w którym widniejesz, jako właściciel, możesz już prawie odetchnąć z ulgą. Ostatnim – a zarazem pierwszym – zadaniem do zrealizowania jest odbiór nowego mieszkania czy domu. Wydanie nieruchomości opiera się przede wszystkim na protokole zdawczo – odbiorczym, chroniącym obie strony umowy. Na czym dokładnie polega ten proces i jaki sposób wpływa on na skuteczne przeniesienie własności?

Jak wygląda i co zawiera protokół zdawczo – odbiorczy? 

Protokołem zdawczo – odbiorczym nazywamy dokument, który ma na celu chronić zarówno sprzedającego, jak i kupującego. To ogół wszystkich ustaleń, które zostały dokonane podczas rozmowy między właścicielem mieszkania, a nowym nabywcą. Najczęściej zawiera opis stanu ogólnego mieszkania, wyposażenia, usterek, oraz ewentualnych niedogodności. W protokole zdawczo – badawczym nie może zabraknąć także daty, adresu nieruchomości, adresu korespondencyjnego do byłego właściciela, a także podpisów obu stron. Jeśli jakiś aspekt nie został zawarty w protokole, a nowy nabywca odkryje jego obecność już po wydaniu nieruchomości, to bez obaw może zgłosić jego obecność. 

Dodatkowe elementy zawarte w protokole 

Do innych informacji, które muszą być zawarte w dokumencie, potwierdzającym wydanie nieruchomości, zaliczamy ilość kompletów przekazanych kluczy, które zostają wydane do wpłacie całkowitej sumy za nowe lokum. W powyższym punkcie należy dokładnie określić datę i miejsce dokonania czynności prawnej, dzięki czemu obie strony będą miały pewność, że transakcja przebiegnie pomyślnie i zgodnie z literą prawa. 

W zależności od rodzaju nieruchomości, nowy nabywca musi zwrócić uwagę czy na pewno został wyposażony w komplet kluczy, pozwalający na spokojne użytkowanie nowej nieruchomości. Jeśli rozmawiamy o mieszkaniu w bloku, to oprócz oczywistych kluczy do drzwi wejściowych, właściciel musi dostać także dostęp do klatki schodowej, skrzynki pocztowej, bramy wejściowej, garażu czy śmietnika. 

Stany licznika na dzień sporządzenia dokumentu, uprawniającego do wydania mieszkania to także element, którego nie może zabraknąć w protokole zdawczo – badawczym. Nowy właściciel zostaje obciążony obowiązkiem płatności za media. Dzięki zapisaniu stanów liczników obie strony są chronione przez prawo. Były właściciel zobowiązuje się uregulować należności wynikające z niedopłaty za gaz, prąd, czy wodę, a nowy właściciel rozpoczyna swoje korzystanie z dóbr materialnych na własny rachunek. Oprócz oczywistego zapisu w protokole, nowy nabywca nie może zapomnieć o podpisaniu stosownej umowy z nowymi dostawcami.

Czy warto korzystać z pomocy specjalistów? 

Najlepsze agencje nieruchomości dbają o spokojne wydanie nieruchomości i dobre relacje miedzy nowym kupującym, a sprzedającym. Dzięki korzystaniu z pomocy profesjonalistów obie strony mogą być pewne, że transakcja przebiegnie gładko i pomyślnie. Wykwalifikowani agenci zajmą się wszystkimi formalnościami i doprowadzą naszą sprawę do końca. Z ich pomocą na pewno nie zapomnimy o żadnym istotnym aspekcie! 

MUR-BET

Wybudujemy Twój wymarzony dom, poprowadzimy Twoją inwestycję od A do Z. Zajmujemy się kompleksową obsługą inwestycji budowlanych, od stanów surowych, po wykończenia pod klucz.

Księga wieczysta – czym jest i do czego potrzebna?

Księga wieczysta – czym jest i do czego potrzebna? Księga wieczysta, w skrócie KW, to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących danej nieruchomości. Znajdziemy w niej dane dotyczące m.in. właściciela, adresu nieruchomości oraz jej powierzchni i przeznaczenia, a...

Jak krok po kroku dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Chcąc uzyskać szczegółowe informacje na temat położenia i stanu prawnego nieruchomości należy zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Księga wieczysta jest podstawowym dokumentem, w którym znajdują się  szczegółowe informacje na temat danej nieruchomości. Ponadto...

Ściany zewnętrzne – z czego budować?

To pytanie zadaję sobie każdy kto zamierza wybudować swój dom ale również ci, którzy kupują go w stanie deweloperskim. Pustak ceramiczny? Bloczki z betonu komórkowego? Budowa ścian zewnętrznym jest kolejnym, po fundamentach, etapem tworzenia ram budowanego obiektu....

Cena to nie wszystko – dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja na całe życie. Aby nabyć własne mieszkanie trzeba przygotować odpowiednią sumę pieniędzy, a także skompletować szereg dokumentów. Oprócz ceny mieszkania, przy zakupie należy także uwzględnić dodatkowe opłaty, o których nie każdy...

Kilka sposobów na zbadanie wiarygodności dewelopera

Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, często odczuwamy niepokój związany z niepowodzeniem transakcji i utratą środków finansowych. Nasze obawy uzasadnione są niejednokrotną upadłością firm deweloperskich, co skutkuje, że odbiór mieszkania staje się...

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego.

Kiedy kupujemy nieruchomość, pierwszą rzeczą, nad którą zastanawiamy się, jest to, czy lepiej wybrać rynek wtórny czy pierwotny. Zarówno pierwsza, jak i druga opcja ma swoje zalety. Co więcej, kiedy dla jednej osoby niektóre cechy mogą być atutami, inna może je...

Wszystko, co musisz wiedzieć o kupnie mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania jest inwestycją na całe życie i wiąże się z niebotycznymi kosztami. Nic dziwnego, że wiele osób decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, chce się do tej czynności jak najlepiej przygotować.  Poniżej wyjaśniamy wszystkie istotne kwestie...

Co wpływa na wzrost cen nieruchomości z rynku pierwotnego?

Nieruchomości to wciąż ten segment rynku, w który opłaca się inwestować. Jednak ceny domów i mieszkań na rynku pierwotnym zaczęły szybować w tym roku. Od czego zależy taka tendencja, jeśli w poprzednich latach można było kupić nieruchomość po bardziej atrakcyjnej...

Dom szeregowy czy mieszkanie w bloku: jak wybrać i co wziąć pod uwagę?

Bogata oferta mieszkań oraz domów, jaką dostarczają nam obecnie deweloperzy, może zawrócić w głowie. Ostateczny wybór sprowadza się jednak do tego, co zawsze: rozważenie wszystkich potrzeb oraz zestawienie ich z możliwościami finansowymi kupujących. Dojazdy do szkoły...

Czy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości z rynku pierwotnego?

Sytuacja ekonomiczna w Polsce nie należy do idealnych. Inflacja rośnie, a ceny, także nieruchomości, idą w górę. Może to napawać lękiem i   budzić niepokój, warto więc mieć pewną wiedzę na temat rynku, aby podejmować dobre i świadome decyzje. Niezaprzeczalnie, jedną z...

Instagram

Facebook

Udostępnij

Zapraszamy do kontaktu, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością i chcesz poznać więcej szczegółów.

Jak wygląda współpraca z nami?

1. Wybór

Pragnienie domu żyje w każdym z nas - Maya Angelou. Jeśli szukacie od dłuższego czasu swojego miejsca do zamieszkania, to warto zainteresować się naszą ofertę.

2. Akceptacja

Po wielu propozycjach następuje akcpetacja najlepszej nieruchomości, która odpowiada Twoim potrzebom.

3. Finalizacja

Po akceptacji następuje finalizacja całej transakcji, a ty zostajesz właścicielem nowej nieruchomości.

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Adres biura

MUR-BET
ul. Rynkowa 96
62-081 Przeźmierowo

Media społecznościowe

Copyright © MUR-BET 2021

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEADŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA

Copyright © MUR-BET Nieruchomości 2021

Projekt i wykonanie: Piotr Jeziorny piotr jeziorny strony internetowe luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo Piotr Jeziorny pozycjonowanie stron internetowych luboń, komorniki, mosina, plewiska, puszczykowo, stęszew, skórzewo

|| MUR-BET INWESTYCJE || DEWELOPER || NIERUCHOMOŚCI || DOM NA SPRZEDAŻ || MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ || NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ ||

 • POZNAŃ • PRZEŹMIEROWO • LUBOŃ • KOMORNIKI • PLEWISKA • MOSINA • PUSZCZYKOWO • ROKIETNICA • KÓRNIK • SWARZĘDZ • SKÓRZEWO • BARANOWO • BORÓWIEC • CHYBY • DACHOWA • DASZEWICE • KONARZEWO • LUSÓWKO • PALĘDZIE • PRZEŹMIEROWO • ROGIERÓWKO • SKÓRZEWO • SZCZYTNIKI  • KOBYLNIKI • WYSOGOTOWO • ROSNÓWKO • CHOMĘCICE • DOPIEWO • DĘBIENKO • STĘSZEW • KROSNO • KIEKRZ • SADY • DĄBROWA • WALERIANOWO • ROSNOWO • SZRENIAWA • LUSOWO • DĄBRÓWKA