Podejmując decyzję o zakupie nieruchomości – czy to zabudowanej czy też niezabudowanej – pierwszym krokiem jest zazwyczaj Internet i portale ogłoszeniowe.

Szukając oferty, która będzie odpowiadała naszym wymaganiom, okazuje się, że nie jest to wcale takie proste. Przed zakupem nieruchomości, koniecznie należy sprawdzić jej stan prawny, a w przypadku nieruchomości zabudowanej, również stan techniczny.

Czym jest stan prawny nieruchomości?

To wszelkie wpisy, prawa i roszczenia wynikające z prowadzonej dla danej nieruchomości księgi wieczystej.

Inne ważne parametry nieruchomości

Wszelkie obciążenia nieruchomości, jak na przykład służebności czy hipoteki wpływają na podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości.

Rola pośrednika nieruchomości w procesie zakupowym.

1.

Tutaj nieoceniony okazuje się pośrednik nieruchomości, który przez posiadaną wiedzę i kwalifikacje zweryfikuje informacje zawarte w księdze wieczystej, dzięki czemu Nabywca nie narazi się na niepotrzebne perturbacje i straty.

2.

Ponadto, pośrednik z doświadczeniem jest w stanie ustalić dla swojego klienta realną wartość nieruchomości będącej przedmiotem zainteresowania Klienta.

3.

Często, decydując się na zakup nieruchomości, niezbędnym jest uzyskanie kredytu i tutaj również, korzystając z fachowego biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, możemy uzyskać wsparcie dedykowanego doradcy kredytowego.

4.

Dobry pośrednik poprowadzi swojego Klienta od etapu wyszukania nieruchomości, przez sprawdzenie jej stanu prawnego oraz wszelkich dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży, aż do podpisania umowy.

5.

Kolejną zaletą współpracy z pośrednikiem jest oszczędność czasu. W dzisiejszych czasach, gdzie wszyscy jesteśmy zabiegani, nieocenioną okazuje się być pomoc pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Podsumowanie

Korzyści płynące ze współpracy z pośrednikiem nieruchomości są ogromne, a ponadto, współpracując z licencjonowanym agentem, mamy pewność, że transakcja będzie bezpieczna z zachowaniem wszelkich standardów.

Sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, na przykład w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego czy pierwotnego, najlepiej zlecić fachowemu inspektorowi budowlanemu.